Способы получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что собственники недвижимого имущества могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на официальном сайте Росреестра в личном кабинете. Для авторизации нужно воспользоваться подтвержденной учетной записью на Едином портале государственных услуг.

Ознакомится с кадастровой стоимостью объекта недвижимости возможно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису и пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

              Также граждане могут получить информацию о результатах массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки». 

Дополнительная защита участников долевого строительства

Для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков решено создать специальный фонд. Фонд производит выплату возмещений, если застройщик признан банкротом; финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Статьей 25 Федерального закона № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрена обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.

При регистрации договора участия в долевом строительстве Участнику долевого строительства нужно знать, что начиная с 21 октября 2017 года, регистрация первого договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, возможна только при наличии уплаты застройщиком обязательных отчислений взносов в Фонд.

Если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен и представлен до 20 октября 2017 года включительно, регистрация такого договора и последующих договоров по данному объекту долевого строительства осуществляется с представлением Застройщиком договора страхования гражданской ответственности застройщика либо поручительства банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Проверка доверенности при заключении сделки

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что при заключении сделки по доверенности можно проверить подлинность документа на сервисе Федеральной нотариальной палаты проверки доверенностей: http://reestr-dover.ru. На сайте имеются два раздела «Проверить доверенность» и «Сведения об отмене доверенности, совершенной в простой письменной форме», содержащие сведения о доверенностях, а также о совершенных в нотариальной форме отменах доверенностей из единой информационной системы нотариата. Для совершения проверки доверенности необходимо указать реквизиты доверенности (регистрационный номер, дату выдачи доверенности, сведения о лице, выдавшем доверенность, а также сведения о нотариусе, ее удостоверившем).

Данный сервис проверки доверенностей находится в открытом круглосуточном доступе, на котором любой желающий может уточнить достоверность и актуальность документа. Такой дополнительный способ проверки доверенности поможет обезопасить свои финансы и имущество от мошеннических действий недобросовестных лиц.

Контактные данные для осуществления предварительной записи

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Ямало-Ненецкому автономному округу

ГРАФИК ЛИЧНОГО ПРИЁМА ГРАЖДАН ДИРЕКТОРОМ, ЗАМЕСТИТЕЛЕМ ДИРЕКТОРА ФИЛИАЛА ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ

По адресу: г. Салехард, ул. Подшибякина, дом 25-а

Место приема: кабинеты № 31, № 38, приемная: кабинет № 42

Предварительная запись на личный прием осуществляется по телефону:

8(34922) 5-28-40

Как избежать приостановления кадастрового учета вашего объекта недвижимости

Ямальская кадастровая палата напоминает жителям округа, что для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет. Необходимые для такого учета документы подготавливает кадастровый инженер.

В настоящее время на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера и органа регистрации прав.

Указанный электронный сервис обеспечивает возможность предварительной автоматизированной проверки кадастровым инженером межевого и технического планов, карт-планов территории, актов обследования на соответствие XML-схемам, используемым для формирования документов, а также на наличие пересечения границ земельных участков, в отношении которых осуществлялись кадастровые работы с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, пересечение с которыми не допускается в соответствии с нормами Закона о недвижимости.

Для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

Заявителем УИН может быть указан в заявлении об осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в связи с чем отпадает необходимость представления вместе с указанным заявлением межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования.

Подготовка документов выполняется кадастровыми инженерами на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все проводимые кадастровым инженером работы. В указанном договоре может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых, технических планов, карт-планов территорий, актов обследования.

Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» позволит кадастровым инженерам избежать ошибок при проведении кадастровых работ, улучшить качество подготавливаемых документов, тем самым обеспечив качественный и беспрепятственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Зарегистрируй право на свою недвижимость в другом регионе, экономя время и деньги

Ямальская кадастровая палата напоминает жителям региона о возможности обращаться за кадастровым учетом объектов недвижимости, регистрацией прав, а также одновременным кадастровым учетом и регистрацией прав в офисы приема-выдачи документов филиала кадастровой палаты независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.

Сдавать документы можно в любом офисе кадастровой палаты, и неважно, где ваш объект расположен. Так если земельный участок, дом, квартира, гараж находятся в Тюмени, а вы проживаете на Ямале, вам вовсе не обязательно ехать в Тюмень, чтобы подать документы, а нужно обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация осуществляется на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью «местного» государственного регистратора.

За 2017 год воспользовались такой возможностью более 2 тысяч жителей Ямала. За первые два месяца текущего года более 600 жителей округа. Наиболее востребованной является государственная услуга по приему документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (90 % от общего количества поступивших документов). Регионами лидерами по «удаленной» государственной регистрации прав собственности жителей Ямала являются Тюменская, Московская области, г. Санкт-Петербург, Краснодарский край.

Напоминаем о возможности доставки готовых документов в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка».

Экстерриториальный принцип многократно повышает удобство получения государственной услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса, позволяет сделать процесс оформления недвижимости более доступным.

Контактные данные офисов Ямальской кадастровой палаты, осуществляющих прием документов по экстерриториальному принципу:

- межрайонный отдел: г. Салехард, ул. Подшибякина, 25 А, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 2011;

- территориальный отдел № 1: г. Новый Уренгой, проспект Ленинградский, 5 Б, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4021;

- территориальный отдел № 2: г. Надым, ул. Зверева, 3/2, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4041;

- территориальный отдел № 3: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, 5А, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4031;

- территориальный отдел № 3: г. Ноябрьск, ул. Ленина, 29, тел: тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4011.

Граждане, которые не относятся к малоимущим гражданам, нуждающихся в жилье и не имеют возможности приобрести жилье за счет собственных средств, могут предоставить заявление и документы на предоставление жилых помещений в наемных домах по договору найма жилого помещения. Для консультации Вам необходимо обратиться в сектор жилищной политики Администрации поселка Уренгой (кабинет 128), по адресу: мкр. Третий, д. 21А (приемные дни: понедельник, вторник, среда с 8:30 до 12:30, четверг с 14:00 до 17:00). С подробной информацией Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Уренгой в разделе «Администрация Уренгоя» подраздел «Сектор жилищной политики (наемные дома)».

 Услуги удостоверяющего центра филиала Ямальской кадастровой палаты стали доступнее

В настоящее время филиал на базе офисов, расположенных в г. г. Салехард, Новый Уренгой, Надым, Ноябрьск, Тарко-Сале, предоставляет услугу удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, а также предоставление иных услуг пользователям информационных систем в области использования электронных подписей в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Услуга предоставляется органам власти, физическим и юридическим лицам на возмездной основе.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, к услугам иных органов и служб. И этот список будет постоянно расширяться.

Стоимость услуги значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Отмечаем, что предоставление филиалом физическим и юридическим лицам сертификатов электронной подписи с гарантией качества госучреждения, позволит существенно облегчить получение государственных услуг Росреестра, сократив время и затраты граждан и бизнеса.

Так, при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана физические лица заплатят меньше на 1000 рублей, а предприниматели – на 3550 рублей.

Более подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по единому многоканальному телефону филиала Кадастровой палаты: 8 (34922) 5-28-40.

Новые контактные номера телефонов Ямальской кадастровой палаты

В 2018 году в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу функционирует единый многоканальный номер телефона 8(34922) 5-28-40.

Чтобы позвонить в центральный офис, межрайонный и территориальные отделы филиала необходимо дополнительно набрать внутренний номер сотрудника:

Филиал Ямальской кадастровой палаты участвует в реализации Дорожной карты по повышению инвестиционной привлекательности округа

Целевая модель упрощения процедуры ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ямало-Ненецкого автономного округа по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (Дорожная карта) реализуется посредством достижения показателей, влияющих на эффективность процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В реализации Дорожной карты задействован и филиал Ямальской кадастровой палаты.

По итогам прошедшего года филиалом достигнуты целевые значения показателей Дорожной карты, в полном объеме в отношении всех факторов и этапов реализации.

Так, в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) внесены сведения о границах Ямало-Ненецкого автономного округа, всех муниципальных образований округа, 54 населенных пунктов (из 92 населенных пунктов округа).

Показатель, характеризующий учет в ЕГРН земельных участков, расположенных на территории ЯНАО, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства, является одним из лучших по Российской Федерации и составляет 79 %, что превышает целевое значение, установленное Дорожной картой на 26 %.

Для снижения административных барьеров целевой моделью определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. В результате мероприятий, проводимых кадастровой палатой, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составила 10 %, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 5 % (при установленной «границе» таких заявлений в 18 % и 10 % соответственно).

В постоянном режиме проводятся мероприятия, направленные на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром. Как результат, средний фактический срок государственного кадастрового учета объектов недвижимости составил 4 рабочих дня, средний фактический срок предоставления сведений из ЕГРН - 1 рабочий день.

Одним из приоритетных направлений в деятельности филиала является развитие бесконтактных технологий при получении государственных услуг, который позволил исключить влияние коррупционной составляющей. Уровень предоставления услуги по постановке на государственный кадастровый учет через МФЦ по итогам года составил 90 % и превысил целевое значение на 20 %. Уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет достиг 67 %, при целевом значении показателя – 45 %.

«Реализуя мероприятия Дорожной карты, орган регистрации прав стремится к внесению в кадастр недвижимости достоверных сведений, уточнению границ земельных участков и объектов капитального строительства, повышению эффективности земельно-имущественных отношений. Наша миссия – решение государственных и общественно значимых задач», - отметил директор филиала Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.

Зарегистрировать право на объект поможет нотариус

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что совершить регистрацию прав в электронном виде возможно через нотариуса.

Данная услуга предоставляет большие преимущества для граждан. Например, регистрация прав по нотариально удостоверенной сделке происходит всего за один рабочий день. В случае, если вы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство или удостоверением договора купли-продажи, дарения, мены и т.д., в дальнейшем, для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости вам не обязательно с этими документами обращаться в офис МФЦ. На основании нотариально удостоверенных документов нотариусы имеют возможность подавать от вашего имени в электронном виде заявления и документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав. Такие полномочия регулируются нормами действующего законодательства.

Кроме того, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра, нотариус от имени заявителя формирует заявление о государственной регистрации прав, сканирует и прикрепляет документы, представляемые на государственную регистрацию, подписывает сформированное заявление и пакет документов электронной подписью. В таком случае, гражданам нет необходимости получать и использовать электронную подпись – при подаче заявления о государственной регистрации прав в электронном виде через нотариуса все документы заверяются электронной подписью нотариуса. Оплата государственной пошлины производится по уникальному коду платежа. Стоит отметить, что для физических лиц размер государственной пошлины снижен на 30%.

Таким образом, обратившись к нотариусу за совершением нотариально значимых действий, вы можете получить у нотариуса не только правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, и т.д.), но и при этом, посещать иные службы – Росреестр, МФЦ, Кадастровую палату вам не нужно, за вас это сделает нотариус.