Филиал Ямальской Кадастровой палаты сообщает

Уважаемые заявители!

Сообщаем, что с 23.05.2018 органом регистрации прав, документы, подготовленные в результате осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также подготовленные в рамках предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, будут предоставляться по новым версиям XML-схем, используемых для формирования выходных документов.

Новые версии XML-схем, используемые для формирования выходных документов, размещены на официальном сайте Росреестра в подразделе «XML-схемы в соответствии с 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» раздела «XML-схемы» (www.rosreestr.ru «Главная → Физическим лицам → Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости → XML-Схемы»).

Для перевода исходящих электронных документов в человекочитаемый вид можно использовать визуализатор для печатного представления в Личном кабинете официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Дополнительно сообщаем, что межевой план, технический план и акт обследования, подготовленные с использованием актуальных версий XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в подразделе «Актуальные XML-схемы» раздела «XML-схемы», будут приниматься в текущем режиме.

Что такое кадастровые работы?

К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка помещения, раздел или объединение земельного участка).

Выполнение кадастровым инженером работ по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета вашей недвижимости, и является кадастровыми работами.

Между заказчиком и кадастровым инженером заключается договор подряда. Заказчик сам контролирует выполнение условий договора подряда, так как в его интересах, чтобы работа была сделана должным образом. В результате проведенных кадастровых работ заказчику передаются межевой план, технический план и акт обследования. Что касается стоимости кадастровых услуг, то она определяется сторонами договора подряда путем составления сметы. Соответственно, цена кадастровых работ - это предмет договоренности сторон: кадастрового инженера (подрядчика) и заказчика.

Филиал Ямальской кадастровой палаты обращает внимание граждан на то, что согласно федеральному закону № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с 1 декабря 2016 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – членство в саморегулируемой организации является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности.

Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о кадастровом инженере сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо воспользоваться сервисом «АИС Реестр СРО КИ» (www.rosreestr.ru> Раздел «Электронные сервисы» > «Сервисы» > «АИС Реестр СРО КИ»).

На СРО кадастровых инженеров возложен контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований закона о кадастровой деятельности и других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации. При наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера (например, органом регистрации принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с допущенными кадастровым инженером ошибками) заказчику следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам заинтересованных лиц. Имея заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Узнай сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости на безвозмездной основе

Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.

Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

Администрация муниципального образования поселок Уренгой доводит до жителей поселка следующую информацию.

В связи с предстоящей ежегодной рассылкой уведомлений по имущественным налогам и для своевременной оплаты налогов, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует подключиться к Интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Произвести вход в Личный кабинет возможно, получив регистрационную карту в операционном зале Инспекции (при себе иметь паспорт), через портал государственных 
услуг, подтвердив свою учетную запись в отделение МФЦ своего населенного пункта.
Дополнительно напоминает, что Интернет–сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет налогоплательщику дистанционно осуществлять широкий спектр действий без личного визита в инспекцию: получать актуальную информацию об объектах имущества и транспортных средствах, контролировать состояние расчетов с бюджетом, осуществлять юридически значимый документооборот с налоговым органом, в том числе подавать декларацию о доходах 3-НДФЛ и такие документы, как заявление на зачет или возврат переплаты, заявление на предоставление налоговой льготы или заявление о счетах в иностранных банках, запросить справку о состоянии расчетов с бюджетом, об исполнении обязанности об уплате налогов, акт сверки и другие документы. 
Документы, требующие подписания электронной подписью, налогоплательщик подписывает своей усиленной неквалифицированной электронной подписью, которую можно получить бесплатно в ЛК ФЛ, без дополнительных визитов в налоговую инспекцию или удостоверяющий центр.
Кроме того, сервис позволяет:
- получить в электронном виде и оплатить в режиме онлайн, либо распечатав платежный документ налоговое уведомление на уплату налогов;
- выгрузить справку 2-НДФЛ на личный компьютер в виде файла, подписанную электронной подписью налогового органа.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 04 марта 2009 года № 265-р и постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 апреля 2017 года № 359-П «Об организации и проведении регионального этапа всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности», в целях привлечения общественного внимания к важности социальных вопросов на уровне организаций, демонстрации конкретных примеров решения социальных задач, совершенствования форм социального партнерства в организациях, в Ямало-Ненецком автономном округе проводится региональный этап всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» (далее – Конкурс, автономный округ).

            Подготовка, организация и проведение регионального этапа Конкурса осуществляется департаментом экономики автономного округа.

            Согласно решению организационного комитета по проведению всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» от 02 марта 2018 года №1 в 2018 году конкурс проводится по следующим номинациям:

- «За создание и развитие рабочих мест в организациях производственной сферы»;

- «За создание и развитие рабочих мест в организациях непроизводственной сферы»;

- «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях производственной сферы»;

- «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях непроизводственной сферы»;

- «За развитие кадрового потенциала в организациях производственной сферы»;

- «За развитие кадрового потенциала в организациях непроизводственной сферы»;

- «За формирование здорового образа жизни в организациях производственной сферы»;

- «За формирование здорового образа жизни в организациях непроизводственной сферы»;

- «За развитие социального партнерства в организациях производственной сферы»;

- «За развитие социального партнерства в организациях непроизводственной сферы»;

- «Малая организация высокой социальной эффективности»;

- «За участие в решении социальных проблем территорий и развитие корпоративной благотворительности»;

- «За лучшие условия работникам с семейными обязанностями в организациях производственной сферы»;

- «За лучшие условия работникам с семейными обязанностями в организациях непроизводственной сферы»;

- «За трудоустройство инвалидов в организации»;

- «За трудоустройство инвалидов на предприятия, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов».

Срок подачи заявок для участия в Конкурсе – с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года. Заявки подаются посредством электронного кабинета Программно -информационного комплекса «Мониторинг проведения всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» и награждения его победителей» http://soc.rosmintrud.ru (далее – ПИК «Мониторинг») в информационно-коммуникационной сети Интернет.

            Инструкция по работе участника Конкурса в ПИК «Мониторинг», а также более подробная информация о Конкурсе размещена на сайте департамента экономики автономного округа http://de.yanao.ru в разделе «Социальное партнерство в сфере труда».

            Контактные телефоны: 8(34922) 2-45-60, 2-45-49.

Межевание земельных участков после 1 января 2018 года

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по ЯНАО сообщает, что с 1 января 2018 года процедура оформления границ земельных участков по-прежнему остается добровольной и не является обязательной.

С нового 2018 года межевание земельных участков не стало обязательным, сделки по купле и продаже можно будет совершать без него. Федеральным Законом N-218 "О государственной регистрации недвижимости", ни другими нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Хочется отметить, что никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не является основанием для ограничения прав на землю и тем более изъятия у собственника земельного участка. Также наличие достоверных и актуальных сведений в Едином государственном реестре недвижимости повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать нежелательных ситуаций по спорам о местоположении границы с соседним земельным участком, поэтому правообладателям земельных участков рекомендуется рассмотреть возможность проведения межевания.

Кроме того, если участок не имеет четких границ или земли поделены после их оформления в собственность, то правообладатель имеет право обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых измерений и расчетов.

Подать документы для постановки на кадастровый учет или уточнения сведений о границах можно в любом центре госуслуг "Мои документы". После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

При регистрации недвижимости выписку из ЕГРН представлять в Росреестр не обязательно

Управление Росреестра по ЯНАО напоминает гражданам о том, что при проведении регистрации прав на недвижимость предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не обязательно. Для проведения данной процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов.

Стоит отметить, что Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены законом. В перечень документов, необходимых для регистрации прав выписка из ЕГРН не входит. При проведении правовой экспертизы сотрудники Росреестра самостоятельно проверяют сведения регистрируемого объекта недвижимости, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Кроме того, с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», размещённого на официальном сайте Росреестра собственник может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости. Также с помощью "Личного кабинета" владелец может подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Данное заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия.

Получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.

В каких случаях документы могут быть возвращены без рассмотрения в области государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Многие граждане хоть раз пользовались услугами, предоставляемыми государством. Но бывают такие случаи, когда государственный орган вынужден принять отрицательное решение в заключении полученного запроса. Не всегда такие решения обусловлены действиями чиновников, порой сами заявители не соблюдают элементарные правила и требования к документам установленные государством. Действующее законодательство в области государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав устанавливает случаи, когда представленные документы возвращаются заявителю без рассмотрения. В частности, если:

- заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, написанные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

- заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, и информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), и заявление на государственную регистрацию прав представлено другим лицом.

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует заинтересованным лицам с должным вниманием отнестись к требованиям, установленным действующим законодательством. Это позволит избежать неприятностей при посещении государственного органа и сэкономит Ваше время.

Установление границ земельного участка – гарантия неприкосновенности вашей собственности

Собственники земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в границах этого участка поверхностный почвенный слой. Собственники земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц. Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Для этого филиал Кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует правообладателям земельных участков озадачиться определением местоположения границ своего имущества.

Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть для отражения сведений о границах земельного участка в ЕГРН, собственнику необходимо обратиться в филиал кадастровой палаты и представить подготовленный кадастровым инженером межевой план. За внесение сведений о границах земельного участка плата не взымается.

По состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о более чем 177 тысячах земельных участков, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Из них у более чем 36 тысяч земельных участков границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

«Установление границ земельных участков позволяет эффективно управлять земельными ресурсами, тем самым создавая благоприятные условия для ведения бизнеса и повышая инвестиционную привлекательность Ямала», - отметил директор филиала Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.

Электронные услуги и сервисы Росреестра

На сегодняшний день все наиболее востребованные государственные услуги Росреестра доступны в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru.

Электронные сервисы Росреестра позволяют подать заявление на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, оперативно и удобно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и получить другие услуги Росреестра в режиме онлайн.

Преимущества электронных услуг Росреестра в сокращении сроков, а также в сниженных размерах госпошлины: для физических лиц она ниже на 30 %, чем при подаче заявления на бумажном носителе.

Для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты на базе офисов Ямальской кадастровой палаты, расположенных в г. г. Салехард, Новый Уренгой, Надым, Ноябрьск, Тарко-Сале.

Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя». С его помощью в разделе «Мои объекты» легко посмотреть информацию о своей недвижимости в разных регионах России, записаться на прием в офисы приема-выдачи документов, заказывать и отслеживать статус исполнения государственных услуг, получать уведомления о своей собственности, например, изменения характеристик объекта, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество.

Для использования «Личного кабинета» необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru и иметь соответствующий логин и пароль. При их отсутствии, зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

Выездной прием Кадастровой палаты для ветеранов Великой Отечественной войны

В преддверии великого праздника Победы филиал Кадастровой палаты напоминает о возможности безвозмездного получения государственных услуг Росреестра по выезду к ветеранам Великой отечественной войны с целью приема заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и доставке документов по результатам рассмотрения указанных заявлений и запросов.

Услуга выездного приема к заявителям предоставляется на безвозмездной основе в городах Салехард, Новый Уренгой, Надым, Ноябрьск, Тарко-Сале для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. На безвозмездной основе данная услуга оказывается в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные заявители.

Для того, чтобы пригласить работника филиала «на дом», заявителю достаточно любым удобным способом: по телефону, по адресу электронной почты, лично в офисе оставить заявку на получение выездной услуги. Работники филиала в максимально короткий срок свяжутся с заявителем, согласуют дату и время визита.

Контактные данные структурных подразделений филиала Кадастровой палаты, осуществляющих выездной прием:

- межрайонный отдел: г. Салехард, ул. Подшибякина, 25 А, тел: (34922) 5-28-40, внутренний номер 2011, e-mail: filial@89.kadastr.ru;

- территориальный отдел № 1: г. Новый Уренгой, проспект Ленинградский, 5 Б, тел: (34922) 5-28-40, внутренний номер 4021, e-mail: fgu8933@89.kadastr.ru;

- территориальный отдел № 2: г. Надым, ул. Зверева, д. 3/2, тел: (34922) 5-28-40, внутренний номер 4041, e-mail: fgu8935@89.kadastr.ru;

- территориальный отдел № 3: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, д. 5А, тел: (34922) 5-28-40, внутренний номер 4031, e-mail: fgu8930@89.kadastr.ru;

- территориальный отдел № 3: г. Ноябрьск, ул. Ленина, 29, тел: (34922) 5-28-40, внутренний номер 4011, e-mail: fgu8930@89.kadastr.ru.

Услуга выездного приема значительно экономит время заявителей, обеспечивает равные условия оказания государственной услуги.