Наполнение сведениями ЕГРН повышает инвестиционную привлекательность Ямала

Наполнение сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важной задачей, стоящей перед Ямальской кадастровой палатой. Одними из основных направлений реализации проекта по наполнению ЕГРН является внесение сведений о границах, зонах и территориях.
В ЕГРН вносятся сведения о об административно-территориальном делении Ямало-Ненецкого автономного округа, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, проектах межевания территории, о береговых линиях (границах водных объектов), о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, иных территориях и зонах.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о границе Ямало-Ненецкого автономного округа по смежеству с четырьмя субъектами Российской Федерации: Красноярским краем, Ненецким и Ханты-Мансийским автономными округами, Республикой Коми.
По состоянию на 01 сентября 2021 года в ЕГРН внесены сведения о границах всех муниципальных образований, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, границах 85 населенных пунктов (из 92 на территории Ямало-Ненецкого автономного округа).
Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о более чем 17,5 тысячах зон с особыми условиями использования территорий, более 1,5 тысяч территориальных зон и территорий объектов культурного наследия.
Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную составляющую любого региона. Так внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между землепользователями, решить вопросы об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Внесение сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов.

«Гаражная амнистия»

С 1 сентября 2021 года в России стартует "гаражная амнистия". Это термин уже устоялся в обиходе, хотя если внимательно прочесть принятые правила, то точнее говорить о "земельно-гаражной амнистии". Принятые правила направлены преимущественно на разрешение вопросов оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражи, а не на амнистию самовольно возведенных гаражных построек (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности.
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.
В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Часто задаваемые вопросы
о льготном порядке предоставления гражданам земельных участков в Арктической зоне

Информирование граждан в круглосуточном режиме обеспечивается при помощи бесплатного Единого справочного телефона Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока 8 800 200 32 51.

Где можно получить земельный участок на территории ЯНАО?

В нашем субъекте территории определены законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.07.2021 № 77-ЗАО «О территориях Ямало-Ненецкого автономного округа, в границах которых гражданам предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование». В перечень включены следующие территории:
- возле поселка Зеленый Яр (Приуральский район);
- возле поселка Лонгюган (Надымский район);
- возле города Салехард;
- в поселке Красноселькуп (Красноселькупский район);
- возле поселка Ханымей (Пуровский район);
- возле города Лабытнанги;
- в городе Ноябрьск;
- возле поселка Питляр (Шурышкарский район);
- возле села Горки (Шурышкарский район);
- возле села Мужи (Шурышкарский район);
- возле села Лапхари (Шурышкарский район).

Ознакомиться с полной информацией "Часто задаваемые вопросы о льготном порядке предоставления гражданам земельных участков в Арктической зоне" можно, перейдя по ссылке.

ПАМЯТКА
как подать заявление на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование на территории Арктики

ВАЖНО!

Подробная информация о территориях, из которых гражданин может выбрать земельный участок, размещена на сайте Правительства ЯНАО. https://www.yanao.ru/activity/11107/?tab1=activity-directions во вкладке «как подобрать участок». Информация о территориях вносится Оператором системы в федеральную информационную систему «НаДальнийВосток.рф» либо «Гектарварктике.рф» (далее – ФИС), далее в разделе «Карта» ФИС появляются территории, из которых заявитель формирует земельный участок (далее по тексту - с момента внесения территорий в ФИС)

Прием заявлений осуществляется:

📎 через ФИС - Условие! необходимо иметь регистрацию на Госуслугах, ВАЖНО! с момента внесения территорий в ФИС
📎 через МФЦ (зона электронных услуг)
📎 по средствам почтового отправления в адрес Уполномоченного органа
📎 при личном приеме в Уполномоченном органе

Какие документы нужно подать:

1) Заявление – ВАЖНО! Форма размещена в ФИС (с момента внесения территорий в ФИС) либо на сайте Уполномоченного органа, либо предоставит сотрудник МФЦ
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя
3) схема размещения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. Схему заявитель может подготовить самостоятельно либо в ФИС. ВАЖНО! В ФИС с момента внесения территорий в ФИС. Схема принимается либо в электронном виде, либо в форме документа на бумажном носителе
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя
5) копия свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, установленного Правительством Российской Федерации образца, если заявление подано иностранным гражданином или лицом без гражданства, являющимися участниками программы – Условие! со 02 февраля 2022 года

ВАЖНО!

ПАМЯТКА
как подать заявление на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование на территории Арктики

ВАЖНО!

Подробная информация о территориях, из которых гражданин может выбрать земельный участок, размещена на сайте Правительства ЯНАО. https://www.yanao.ru/activity/11107/?tab1=activity-directions во вкладке «как подобрать участок».
Информация о территориях вносится Оператором системы в федеральную информационную систему «НаДальнийВосток.рф» либо «Гектарварктике.рф» (далее – ФИС), далее в разделе «Карта» ФИС появляются территории, из которых заявитель формирует земельный участок (далее по тексту - с момента внесения территорий в ФИС)

Прием заявлений осуществляется:

📎 через ФИС - Условие! необходимо иметь регистрацию на Госуслугах, ВАЖНО! с момента внесения территорий в ФИС
📎 через МФЦ (зона электронных услуг)
📎 по средствам почтового отправления в адрес Уполномоченного органа
📎 при личном приеме в Уполномоченном органе

Какие документы нужно подать:

1) Заявление – ВАЖНО! Форма размещена в ФИС (с момента внесения территорий в ФИС) либо на сайте Уполномоченного органа, либо предоставит сотрудник МФЦ
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя
3) схема размещения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. Схему заявитель может подготовить самостоятельно либо в ФИС. ВАЖНО! В ФИС с момента внесения территорий в ФИС. Схема принимается либо в электронном виде, либо в форме документа на бумажном носителе
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя
5) копия свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, установленного Правительством Российской Федерации образца, если заявление подано иностранным гражданином или лицом без гражданства, являющимися участниками программы – Условие! со 02 февраля 2022 года

ВАЖНО!

Рекомендации по проверке недвижимости перед сделкой

Чтобы провести первичную проверку квартиры на этапе осмотра объекта и удостовериться, что на нем нет обременений, не обязательно даже обращаться за выпиской. Достаточно зайти на сайте Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы/Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн/Найти объект».
Введите в форму поиска кадастровый номер или адрес квартиры, и вы получите информацию о том, какое право зарегистрировано на объект и есть ли на нем обременения. Имя собственника при таком запросе вы не увидите, оно будет только в выписке из ЕГРН.
Для получения выписки с подробной информацией о квартире, нужно на сайте Росреестра зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы/Получение сведения из ЕГРН», затем справа выбрать тот вид выписки, который вам необходим.
Информация из ЕГРН предоставляется в разных выписках. Чаще всего при подготовке к сделке получают выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру. Из нее будет видно, действительно ли продавец является собственником квартиры, один собственник у квартиры или несколько и есть ли на ней какие-то обременения.
В расширенной выписке из ЕГРН (выписке о переходе прав на объект недвижимости) содержится информация о предыдущих сделках с квартирой. Из нее покупатель узнает, как часто квартира меняла владельцев. Кроме того, в справке о переходе прав на объект указываются документы, на основании которых прекращены права на объект недвижимого имущества предыдущего собственника. Если ранее право кого-либо из собственников было прекращено по решению суда, в справке этот факт отразится. Получить в электронном виде можно только общедоступную информацию — выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру.
Третий вид выписки — выписка о содержании правоустанавливающих документов — содержит закрытую информацию, заказать такую выписку в Росреестре может только сам собственник квартиры. По ней можно проследить всю историю сделок с квартирой вплоть до суммы сделки, по которой ранее приобретался этот объект. Если в выписке о переходе права, в которой приводится общедоступная информация, указано только название документа, на основании которого у продавца возникли права на квартиру (например: договор купли-продажи), то в расширенной выписке Росреестр предоставляет данные о сторонах сделки, о существенных условиях покупки квартиры, о лицах, проживавших в ней на момент заключения сделки. Получить эти данные через сайт может только сам собственник квартиры и только в том случае, если у него есть электронная цифровая подпись.

Сельскохозяйственная микроперепись в Тюменской области стартует 1 августа 2021 года

С 1 августа по 30 августа т.г. на территории Тюменской области, как и в других субъектах Российской Федерации, пройдет сельскохозяйственная микроперепись.
В соответствии с действующим законодательством микроперепись проводится не позднее чем через пять лет после очередной Всероссийской сельскохозяйственной переписи. Последняя сельскохозяйственная перепись состоялась в 2016 году.
Основной целью предстоящей микропереписи является формирование официальной статистической информации об основных показателях производства продукции, отраслевой структуре, о наличии и использовании сельскохозяйственных ресурсов. Полученные сведения будут использованы для разработки прогноза развития сельского хозяйства, принятия мер экономического воздействия на повышение эффективности сельскохозяйственного производства.
В списки объектов микропереписи включено свыше 180 тыс. объектов. Среди них – сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, подсобные сельскохозяйственные предприятия несельскохозяйственных организаций, личные подсобные и другие индивидуальные хозяйства граждан сельских населенных пунктов (за исключением малочисленных и труднодоступных), некоммерческие товарищества (объединения) граждан.
Сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели самостоятельно заполняют электронные переписные листы и предоставляют в органы государственной статистики через систему web-сбора (в отдельных случаях – на бумажном носителе).
Сбор сведений от личных подсобных и других индивидуальных хозяйств граждан и некоммерческих товариществ (объединений) будет осуществлен переписчиками с использованием электронных переписных форм на планшетных компьютерах.
Использование информационных технологий и современных технических средств повысит оперативность сбора и качество собранной информации.
Содержащиеся в переписных листах сведения об объектах микропереписи являются информацией ограниченного доступа, не подлежат разглашению и используются в целях формирования официальной статистической информации.
Материалы о подготовке к проведению сельскохозяйственной микропереписи, электронные бланки форм переписных листов и указания по их заполнению размещены на сайте Тюменьстата tumstat.gks.ru в разделе «Переписи и обследования».

ИЗВЕЩЕНИЕ

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент, автономный округ) во исполнение части 3 статьи 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) уведомляет, что на основании решений государственного бюджетного учреждения автономного округа «Государственная кадастровая оценка» (далее - Учреждение) от 09.06.2021 № 1, от 10.06.2021 № 2 и от 30.06.2021 № 3«Об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», актов Учреждения от 22.06.2021 № АОКС-89/2021/000003 испр. и № АОКС-89/2021/000005 испр., от 01.07.2021 № АОКС-89/2021/000007 испр. «Об определении кадастровой стоимости» департаментом принято решение внести изменения в приложение, утвержденное приказом департамента от 01.11.2019 № 3-О.
Приказ департамента от 16.07.2021 года № 4-О «О внесении изменений в приложение, утвержденное приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 ноября 2019 года № 3-О» размещен на официальном сайте Правительства автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.yanao.ru) в разделе Документы. Ознакомиться с текстом документа возможно посмотреть, пройдя по ссылке

https://www.yanao.ru/documents/rla/116506/

Вложения:

Приказ 4-0 от 16.07.2021.pdf

69 Кб

Простые способы защитить свою недвижимость от мошенников

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает гражданам как защитить свою недвижимость от мошеннических действий:
Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать через офис МФЦ или «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru, независимо от региона нахождения недвижимости, заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав, на эту недвижимость другим лицом.
Во-вторых, сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях. В личном кабинете собственник может самостоятельно настроить категорию специальных уведомлений и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений.
Кроме того, покупателю недвижимости при планировании сделки стоит обратить особое внимание, в случае возникновения, следующих ситуаций:
- квартиру продают по доверенности: в этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Для этого можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;
- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии: в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Надо постараться побеседовать с собственником и удостовериться, что он действительно является собственником и желает продать свой объект недвижимого имущества;
- также покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований, или квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Для каждого собственника будет не лишним, не затратным по времени и средствам, и не сложным раз в пол года заказывать выписку из ЕГРН. Данный документ содержит не только информацию обо всех собственниках жилья или коммерческого объекта недвижимости, но и обо всех сделках, совершаемых с ними.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Новоуренгойской транспортной прокуратурой приняты меры к взысканию с лица, виновного в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, денежных средств, затраченных на лечение потерпевшего.
Житель с. Первомайское Республики Башкортостан, следовавший в пассажирском поезде сообщением «Уфа – Новый Уренгой», 09.08.2019 по прибытии в г. Новый Уренгой используя имевшийся у него нож, нанес пассажиру этого же поезда не менее десяти ударов в область грудной клетки, лица, левой верхней, которые причинили последнему тяжкий вред здоровью.
Проверкой исполнения бюджетного законодательства установлено, что произведенные затраты средств территориального государственного внебюджетного фонда – Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Башкортостан в размере 181 598 рублей, обусловлены преступными действиями осужденного, а противоправное поведение последнего причинило имущественный ущерб государству.
Поскольку расходы на оплату медицинской помощи, оказанной потерпевшему в связи с причинением вреда его здоровью преступлением, осужденным не возмещены, Новоуренгойской транспортной прокуратурой в интересах Российской Федерации в суд направлено исковое заявление о взыскании 181 598 рублей.
Стерлитамакским городским судом по итогам рассмотрения иска требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Новоуренгойской транспортной прокуратурой приняты меры к взысканию с лица, виновного в умышленном причинении средней тяжести вреда здоровью, денежных средств, затраченных на лечение потерпевшего.
Жителем г. Салават, следовавшим в пассажирском поезде сообщением «Новый Уренгой – Уфа», пассажиру были нанесены удары в лицо, которые причинили последнему средней тяжести вред здоровью.
В ходе проверки исполнения бюджетного законодательства установлено, что произведенные затраты средств территориального государственного внебюджетного фонда – Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Башкортостан в размере 37 586 рублей, обусловлены преступными действиями осужденного, а противоправное поведение последнего причинило имущественный ущерб государству.
Поскольку расходы на оплату медицинской помощи, оказанной застрахованному лицу в связи с причинением вреда его здоровью преступлением, осужденным не возмещены, Новоуренгойской транспортной прокуратурой в интересах Российской Федерации в суд направлено исковое заявление о взыскании 37 586 рублей.
Мировым судьей судебного участка № 5 по г. Салават Республики Башкортостан по итогам рассмотрения иска требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Новоуренгойская транспортная прокуратура провела проверку исполнения в МБОУ «Школа-интернат основного общего образования» с. Халясавэй Пуровского района законодательства в сфере закупок услуг для муниципальных нужд по перевозке воздушным транспортом.
Установлено, что школой в 2020 году с авиакомпанией заключено 7 контрактов на оказание услуг по авиаперевозкам детей в оленеводческие стада и обратно, на общую сумму более 4 000 000 руб.
Проверка показала, что указанные контракты, с учетом тождественности предмета контрактов и временного интервала, в течение которого они заключены, фактически представляли собой единую сделку, искусственно «раздробленную» на несколько самостоятельных, с целью уклонения от проведения конкурентных процедур.
Тем самым, школой нарушены требования Федерального закона «О контрактной системе в сфере обеспечения закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Дробление одной закупки в целях заключения нескольких контрактов с единственных исполнителем противоречит принципу обеспечения конкуренции и приводит к необоснованному ограничению круга участников при проведении закупок.
В целях устранения выявленных нарушений, недопущения их в дальнейшем Новоуренгойским транспортным прокурором директору школы внесено представление, по инициативе транспортного прокурора директор школы привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.29 КоАП РФ, которому назначен штраф в размере 30 тыс. руб.