Дачная амнистия по-новому.

     С 2017 года узаконить ваш дачный домик или гараж, расположенные на дачном или садовом участке, можно при наличии обязательного документа – технического плана объекта недвижимости.
     Регистрация права собственности позволит совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания.
     Если до указанной даты проведение кадастровых работ, в том числе определение фактического расположения объектов недвижимости на земельном участке, не являлось обязательным, то в 2017 году для государственной регистрации вашего объекта требуется обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
     Кто такой кадастровый инженер. Это участник профессионального рынка, обладающий действующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель либо как работник юридического лица на основании трудового договора.
     Во избежание ошибок при составлении технического плана и как следствие гарантированного государственного учета соответствующего объекта, обратите внимание на квалификацию кадастрового инженера. С 1 декабря 2016 года все они должны стать членами саморегулируемых организаций (СРО), обязанных осуществлять контроль за профессиональной деятельностью своих членов.
     Чтобы оформить в собственность дачу, гараж необходимо подать заявление об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации права в любом офисе приема-выдачи документов, в том числе офисах МФЦ, расположенных в вашем населенном пункте. При этом предоставить технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Реестре прав.

Оформить права на недвижимость в других регионах России, можно не выезжая за пределы Ямала

     Экстерриториальный принцип реализует возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов Ямальской кадастровой палаты независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена новым Законом о государственной регистрации недвижимости.
     Теперь сдавать документы на регистрацию прав своей недвижимости можно в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, и неважно, где ваш объект расположен. Так если земельный участок расположен в Тюмени, а вы проживаете в Салехарде, вам вовсе не обязательно ехать в Тюмень, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов.
     В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью «местного» государственного регистратора.
     Во избежание возврата документов «местный» государственный регистратор проведет проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных новым Законом о недвижимости оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.
     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется «местным» государственным регистратором. Регистрационная надпись на документах проставляется «местным» государственным регистратором и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
     Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной.
     Экстерриториальный принцип позволит сделать процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снизит финансовые и временные издержки граждан и представителей бизнеса.

Уважаемые граждане!

Личный приём граждан руководителя Управления Росреестра по ЯНАО в приёмной Президента Российской Федерации в Ямало-Ненецком автономном округе состоится 14 марта 2017года.
Прием пройдет с 09.00 до 12.00 часов по адресу: г. Салехард, ул. Республики, 72.
При себе необходимо иметь паспорт.
Предварительная запись на приём осуществляется по телефону Управления Росреестра по Ямало-ненецкому автономному округу: (34922) 4-46-27, факсу: 4-10-62, электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в том числе для жителей других населенных пунктов округа.
Необходимо по указанным контактам, заранее позвонив или написав, обозначить интересующий вопрос, оставить контакты для обратной связи.
В ходе личного приёма можно будет получить ответы на вопросы, касающиеся сферы деятельности Управления Росреестра по ЯНАО: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка недвижимости на кадастровый учёт, предоставление сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный земельный надзор, кадастровая оценка недвижимости, контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций.

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

     Владельцы жилых и нежилых объектов могут обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий. Сделать это возможно с помощью заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
     В срок не более пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления от собственника объекта недвижимости или его законного представителя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав вносится информация о таком заявлении, которая будет в дальнейшем использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.
     Наложить запрет на сделки со своей недвижимостью может любой правообладатель по своему желанию, либо причиной может стать потеря паспорта или документов на квартиру, либо отъезд на длительный срок из населенного пункта, где расположен объект.
     В случае, если от имени собственника обратиться иное лицо, при наличии указанной записи, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения (статья 25 Закона о регистрации) в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.
     Есть и обратное действие данной процедуры – аннулирование записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника. В этом случае также подается заявление от собственника или его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации. Без заявления аннулирование такой записи может состояться по решению государственного регистратора, который одновременно осуществляет переход или прекращение права при личном участии собственника и по вступившему в законную силу решению суда или судебного пристава-исполнителя.
     Заявления можно подать через офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра. Услуга является бесплатной. При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а при заявлении в электронном виде необходима электронная цифровая подпись.

Управление Росреестра по ЯНАО призывает пользоваться электронными услугами.

Основные услуги Росреестра ямальцы могут получать как в привычной для себя форме – через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), так и в электронном виде.

За 2016 год из общего количества принятых в округе 389280 заявлений от граждан на кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) 206390 (53 %) заявлений получено в электронном виде.

Особый интерес к такому взаимодействию проявило бизнес сообщество и крупные правообладатели – строительные и газо-нефтедобывающие компании.

Положительные моменты при использовании электронных услуг очевидны. Услуги можно получить экстерриториально, круглосуточно, не выходя из дома или рабочего места, в том месте, где удобно заявителю, без очередей. Исключены риски посторонней ошибки, вымогательства или обмана, существенно сокращаются сроки проведения регистрационных действий, оплата госпошлины.

Не стоит бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопаснее традиционного – при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

На коллегии Управления Росреестра по ЯНАО 

обсудили вступление нового Закона о регистрации.

Состоялось заседание Коллегии Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, где обсудили итоги прошедшего 2016 года, планы работы на 2017 год, а также реализацию вступившего с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По данным Управления Росреестра по ЯНАО в прошедшем году по сравнению с 2015 годом в округе не наблюдается снижения покупательской способности – зарегистрировано прав, сделок, ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2016 году на 8% больше, чем в 2015 г. (2016 г. – 132898, в 2015 г. – 123095).
Из них на 24 % меньше зарегистрировано жилых помещений (в 2016 г. – 33585, в 2015 г. – 44359), но на 51 % больше проведено регистрации нежилых помещений (в 2016 г. – 37156, в 2015 г. – 18049).
Больше на 11 % в 2016 году зарегистрировано ипотеки, по сравнению с 2015 годом.
Несмотря на увеличение регистрационных действий и сокращения штатной численности темпы работы Управления не снижаются. В целом за 2016 год работа Управления признана удовлетворительной. По показателям рейтинга эффективности территориальных отделов Росреестра Управление по Ямало-Ненецкому автономному округу два года удерживает свое 3-е место в пятерке лидеров, тогда как в 2014 году – это было 17 место, в 2013 году – 29 место.
Но вместе с тем руководитель Управления Андрей Александрович Кудрявцев отметил, что успешность и стабильность работы Управления в округе не повод расслабляться.
«Вступил новый закон о регистрации прав недвижимости. Перед Управлением стоят главные задачи по обеспечению ведения Единого государственного реестра недвижимости и экстерриториального принципа; осуществлению контроля сроков оказания государственных услуг по кадастровому учету недвижимого имущества и государственной регистрации прав; повышению актуальности и доступности государственных услуг Росреестра в электронном виде», – отметил Андрей Кудрявцев.
Согласно новому Закону о государственной регистрации недвижимости произошло объединение двух ранее действующих баз – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастрового учета (ГКН) в Единый государственный реестр надвижимости (ЕГРН), что повышает качество предоставления услуг заявителю – до минимума сокращены сбор документов, сроки ожидания, повышена точность сведений и информационная безопасность при ведении ЕГРН.
Главным удобством для граждан стала возможность обращаться с заявлением за регистрацией прав и кадастровым учетом независимо в каком регионе расположен объект недвижимости (экстерриториальный принцип). Подобные заявления уже поступают в ответственный орган – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу».
В рамках нововведений Росреестр продолжает развивать систему предоставления государственных услуг в электронном виде. Доработаны и запущены такие сервисы на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), как «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Проверка исполнения запроса», «Проверка электронного документа», открыт доступ к сервисам по подаче документов на регистрацию прав, предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
В 2016 году из общего количества предоставленных государственных услуг Росреестра – 53% оказано в электронной форме, что на 20% больше по сравнению с 2015 годом. В 2017 году электронные услуги ведомства должны быть еще больше востребованы заявителями, так как «бесконтактные технологии» – это не только эффективная мера против коррупции и мошенничества, потому что минимизирует влияние человеческого фактора, исключая прямое общение с чиновником, но и сокращает сроки ожидания, исключая трату времени на поход в офис, ожидания в очереди, передачу документов из МФЦ в регистрирующий орган и в некоторых случаях даже уменьшает финансовые затраты – требуемая госпошлина за услугу электронной регистрации прав на 30% меньше.
Кроме того, на Коллегии руководителем отмечена необходимость усиления работы Управления, направленной на сокращение количества необоснованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг, а также своевременное информирование населения об изменениях и нововведениях Росреестра.

Новый закон о государственной регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусмотрел объединение базы данных государственного реестра прав и кадастра недвижимости в единый информационный ресурс.
Вступление в силу нового закона упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган возможно подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то регистрация прав займет не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет – не более 5 дней.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.
Кроме того, новый закон дает заявителям ряд дополнительных преимуществ:
-увеличивает срок приостановления кадастрового учета и государственной регистрации. Приостановка дает возможность заявителю исправить ошибки, устранить причины и добиться регистрации права собственности. Срок приостановки кадастрового учета остается неизменным, при этом предусмотрен срок его приостановки в заявительном порядке. Так, если до 1 января 2017 года госрегистрация прав по решению госрегистратора могла быть приостановлена на 1 месяц, а по инициативе заявителя - на 3 месяца, то с начала 2017 года сроки приостановления учета объектов и госрегистрации составляют 3 месяца - по решению госрегистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления) и 6 месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз;
- предусматривает проведение учетных действий в отношении новых видов объектов – машиноместо, в долевом строительстве – дома блокированной застройки трех и более квартир.
Как и ранее, кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственные услуги Росреестра возможно получить в электронном виде, экономя время и средства.
В целом Федеральный закон 218-ФЗ призван максимально обезопасить операции с недвижимостью и защитить права граждан при проведении сделок.

Информация
о мероприятии «Всероссийская добровольная акция «Не ходи по тонкому льду!», посвящённом детской безопасности в весенне-зимний период.

В весенне-зимний период возрастает количество детского травматизма, в том числе на снежных горках, ледовых катках. Нередки случаи обморожения детей при нахождении на улице. Ежегодно трагически погибают дети из-за хождения по тонкому льду водоёмов. Знание и выполнение элементарных правил безопасности, повышение культуры поведения, осознание опасностей и губительных последствий нарушения необходимых норм поведения в весенне-зимний период может предостеречь ребёнка от неправильных действий.
Всероссийская добровольная акция «Не ходи по тонкому льду!» (далее
- Акция), посвящённая детской безопасности в весенне-зимний период, нацелена на профилактику детского травматизма и случаев трагической гибели. Акция будет проходить с 26 января по 26 февраля 2017 г. Мероприятие проводится в интернет-формате на базе официального сайта: http://ФедеральныеВести.РФ. К участию в Акции приглашаются учащиеся общеобразовательных учреждений, их родители, педагогические работники, образовательные организации, все заинтересованные и неравнодушные граждане РФ. Участие в Акции осуществляется на добровольной основе.
Для участия в мероприятии «Всероссийская добровольная акция «Не ходи по тонкому льду!» необходимо в период с 26 января по 26 февраля 2017г. выполнить в личном кабинете на сайте одно из нижеперечисленных действий:
- ознакомиться с серией наглядных плакатов на тему безопасности в весенне-зимний период;
- разместить свой рисунок на тему безопасности в весенне-зимний период;
- сделать и разместить презентацию;
- написать краткое эссе на тему безопасности в весенне-зимний период;
- сочинить стихотворение;
- придумать краткий слоган на тему безопасности в весенне-зимний период;
- придумать баннер на тему: «Безопасность в весенне-зимний период»;
- предложить дизайн эмблемы или значка для Акции.

По итогам Акции будет определён список активных участников по следующим номинациям:
«Образовательная организация - активный участник акции»;
«Учитель - активный участник акции»;
«Учащийся - активный участник акции»;
«Гражданин РФ - активный участник акции».
Подробнее смотрите, пожалуйста, в положении о Всероссийской добровольной акции «Не ходи по тонкому льду!», посвящённой детской безопасности в весенне-зимний период, на официальном сайте http://ФедеральныеВести.РФ.
Всем участникам Акции на безвозмездной (бесплатной) основе будут предоставлены:
- личный кабинет;
- набор необходимых интернет-сервисов;
- диплом участника в электронном виде.

По всем вопросам просим обращаться письменно по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
с пометкой «Не ходи по тонкому льду!»

Данная структура создана в целях оптимизации и совершенствования процедуры государственной регистрации юридических лиц

и индивидуальных предпринимателей.

Концепция создания ЕРЦ, предусматривает осуществление всех видов регистрационных действий, предусмотренных законодательством, регулирующим вопросы государственной регистрации юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, и отдельные функции по учету организаций и индивидуальных предпринимателей, в оптимальной для нашего региона форме с обслуживанием всей территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

В этой связи Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Инспекция) в целях повышения качества предоставления государственных услуг по государственной регистрации юридических лиц, сокращения финансовых и временных затрат заявителей, рекомендует для направления в ЕРЦ документов по государственной регистрации использовать электронный сервис «Подача электронных документов на государственную регистрацию ЮЛ и ИП», реализованный на сайте ФНС России или Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.nalog.ru, www.gosuslugi.ru).

Преимущества электронной подачи документов в ЕРЦ:

-      отсутствие необходимости заявителю лично являться в регистрирующий орган;

-      заявители, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, совершают процедуру подачи электронных документов самостоятельно, при этом свидетельствование в нотариальном порядке подписи заявителя на предоставляемом при государственной регистрации заявлении (уведомлении, сообщении) и оплата услуг нотариусу не требуется;

-      учредительные   документы   юридического   лица   оформляются   в одном экземпляре;

-      документы, сформированные регистрирующим органом в связи с внесением записи в ЕГРЮЛ, учредительные документы юридического лица с отметкой регистрирующего органа либо решения об отказе в государственной регистрации направляются заявителю в электронном виде и на бумажном носителе способом, указанным при направлении электронных документов в регистрирующий орган;

-      значительная экономия времени и финансовых средств заявителя.
         Подготовка полного пакета документов в электронном виде и направление его в регистрирующий орган с помощью электронного сервиса осуществляется в соответствии с Порядком направления в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, утвержденным приказом ФНС России от 12.08.2011 № ЯК-7-6/489@.

Подробная информация о порядке направления электронных документов при государственной регистрации с использованием сети Интернет размещена на сайте ФНС России в разделе «Электронные сервисы», подраздел «Подача электронных документов на государственную регистрацию ЮЛ и ИП», закладка «Ознакомиться с порядком электронных документов».

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2016 г. N 807

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ВОПРОСУ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросу обеспечения пожарной безопасности территорий.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2017 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 18 августа 2016 г. N 807

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ВОПРОСУ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ

1. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 19, ст. 2415; 2014, N 9, ст. 906; N 26, ст. 3577; 2015, N 11, ст. 1607; 2016, N 15, ст. 2105), дополнить пунктом 72(3) следующего содержания:

"72(3). В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации, иные юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные объединения, индивидуальные предприниматели, должностные лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, владеющие, пользующиеся и (или) распоряжающиеся территорией, прилегающей к лесу, обеспечивают ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером.".

2. Правила пожарной безопасности в лесах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2007 г. N 417 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 28, ст. 3432; 2011, N 20, ст. 2820; 2012, N 46, ст. 6339), дополнить пунктом 9(1) следующего содержания:

"9(1). В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации, иные юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные объединения, индивидуальные предприниматели, должностные лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, владеющие, пользующиеся и (или) распоряжающиеся территорией, прилегающей к лесу, обеспечивают ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером.".