«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» в помощь по вопросам регистрации недвижимости

В Управлении Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и оказания государственных услуг. Жители Ямала могли позвонить в центральный аппарат ведомства в г. Салехард или обратиться в ближайшее территориальное отделение Управления Росреестра по ЯНАО.
В течении работы «горячей линии» поступило 13 вопросов, шесть из которых не относящиеся к компетенции Росреестра, на остальные были даны исчерпывающие ответы.
Для информации жителей представляем поступившие вопросы и ответы на них.
Вопрос:
Надо ли подавать на государственную регистрацию в Росреестр договор долевого участия в строительстве?
Ответ:
Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации.
Если же такой договор не был зарегистрирован в Росреестре, то в последующем могут наступить негативные последствия – отказ в оформлении права собственности на готовое жилье и признание права собственности только в судебном порядке.
По регистрации договора участия в долевом строительстве в Росреестре необходимо обратиться в ближайший офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением и пакетом документов. Подробнее с правилами подачи заявления и перечнем документов можно ознакомиться на портале Росреестра – www.rosreestr.ru
На всякий случай, отметим, что информация по государственной регистрации актуальна для тех объектов, разрешение на строительство которых было получено девять лет назад и позже, то есть после 1 апреля 2005 года. До этого регистрировать договоры по «долевке» было не обязательно.
Вопрос:
Как зарегистрировать переход права общей долевой собственности по договору дарения?
Ответ:
В соответствии со ст. 24 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.
Собрать правильный пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации» доступный в подразделе «Полезная информация» раздела «Физическим лицам» и «Юридическим лицам» официального сайта Росреестра.
В данном сервисе нужно выбрать вид своего объекта недвижимости (квартира, земельный участок и т. д.) и жизненную ситуацию в соответствии с тем, какую операцию с объектом необходимо совершить (например, продать, купить, подарить). После заполнения небольшой анкеты, сервис выдает информацию, которая позволит понять, какой необходим набор документов и какие действия нужно совершить.
  Вопрос:
Что означает запись в кадастровом паспорте на земельный участок под домом: «сведения об объекте недвижимости носят временный характер»?
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости (в данном случае – земельный участок) носят временный характер.
Такие сведения могут быть изменены в следующих случаях:
С того дня, когда была проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, этот объект автоматически начинает носить «учтенный» характер.
Также статус «учтенный» приобретается со дня регистрации аренды на этот земельный участок, если им владеет государство или муниципалитет.
Перейти в статус «аннулированный» временный объект может, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация прав на него. Такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Вопрос:
Каким образом регистрируется право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе?
Ответ:
Кроме факта создания гаража (в случае, если никто из членов ГСК еще не оформлял право собственности на гараж потребуется представить документы самого кооператива), для государственной регистрации прав собственности в регистрирующий орган необходимо предоставить заявление с приложением документов: справки о выплате пая и о членстве в ГСК,
В случае подачи документов через представителя необходимо представить нотариально оформленную не него доверенность.
Обратите внимание! Для получения свидетельства о регистрации собственности каждый член гаражного кооператива обращается в регистрирующий орган индивидуально.
Предоставление кадастровых паспортов и документов БТИ в Росреестр не требуется.

Вопрос:
Каков порядок действия договора аренды в случае смерти арендатора?
Ответ:
В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Вопрос:
О порядке подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Ответ:
Подать документы на государственную регистрацию прав можно с помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП), которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. С перечнем удостоверяющих центров, исполнивших требования Росреестра, можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/ur/programmnoe-obespechenie/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/
Вопрос:
О порядке государственной регистрации перехода права при разделении юридического лица
Ответ:
При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом (статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество при реорганизации юридического лица необходимо представить в Росреестр через офис МФЦ следующие документы:
заявление о государственной регистрации права;
документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и полномочия представителя юридического лица;
учредительные документы юридического лица (с приложением свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из единого государственного реестра юридических лиц);
передаточный акт (разделительный баланс), который представляется в двух подлинных экземплярах и содержит описание недвижимого имущества;
решение учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, о реорганизации юридического лица;
решение об утверждении передаточного акта (разделительного баланса).

Услуги Росреестра для граждан с ограниченными возможностями

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает гражданам с особенностями физического здоровья о возможности получения услуг Росреестра с помощью выездного приема и в электронном виде на портале www.rosreestr.ru
Подать и получить документы на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для данных категорий граждан может быть осуществлен с выездом специалиста на дом. Уточнить подробности и записаться можно по телефону: (34922) 4-53-82.
Официальный портал ведомства помимо обычной версии имеет и версию для слабовидящих.
На сайте действуют электронные сервисы Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить общедоступную информацию об объектах недвижимости в режиме online, запросить и получить выписку из ЕГРП в электронном виде, подать заявление на государственную регистрацию недвижимости, отследить статус своей заявки, а также предварительно записаться на прием к специалисту. Также на портале работает сервис "Жизненные ситуации", который подскажет необходимый перечень документов, размер госпошлины, срок регистрации и поможет записаться на прием документов.
Кроме того, проконсультироваться по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно по бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра – 8-800-100-34-34.

ВНИМАНИЕ, МОШЕННИКИ!!!

Уважаемые граждане – получатели государственных жилищных сертификатов, в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы!
В 2016 году имели место неоднократные случаи получения гражданами, включенными в сводный список граждан – получателей государственных жилищных сертификатов, уведомлений от Жилищного департамента г. Москвы о якобы принятых на уровне данного подразделения решений о внеочередном выделении данным гражданам государственных жилищных сертификатов.
При этом, очередникам предписывалось осуществить перечисление средств, в качестве так называемого «страхового взноса», в размере 11% от размера жилищной субсидии на специально открытый в ПАО «Сбербанк России» транзитный счет.
Указанные обращения возможно являются частью преступной схемы по завладению путем мошеннических действий денежными средствами, принадлежащими гражданам, претендующим на получение жилищных субсидий.
Подразделение «Жилищный департамент города Москвы» отсутствует в структуре органов исполнительной власти города федерального значения Москва.

Будьте бдительны!!!

По интересующей информации обращаться по телефонам: 9-30-14 (доб. 20), 9-30-05, либо в кабинет 108 Администрации п. Уренгой.

По информации Управления Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу, на территории Российской Федерации в обороте находится "кукурузная мука (Био)" марки Селнат, производитель Молино Пиела (Италия, Валперга, Франзуан Ееленса, 30), расфасованная в белые пластиковые пакеты по 500 грамм, номер партии 13916L. Маркировка: штрих-код 3273120021850, FR-BIO-01. Сельское хозяйство ЕС, вес 500 грамм, срок годности до 18.05.2017.

В вышеуказанной продукции обнаружены фумонизины в количестве 1537 мкг/кг-мг/т, при максимальном уровне 1000 мкг/кг-мг/т.

При наличии указанной продукции необходимо принять меры по ее изъятию из оборота.

КАК УЗНАТЬ И ПЕРЕСМОТРЕТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

*Все ссылки на данный материал находятся здесь

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Видео

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

Для проведения государственной кадастровой оценки ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу органа, принявшего решение о проведении кадастровой оценки, формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости на территории данного субъекта Российской Федерации или муниципалитета. Определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.

В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в ФГБУ «ФКП Росреестра», который вносит эти сведения в ГКН.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами.

На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Видео

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены:

физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявление), поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 (далее – порядок создания и работы комиссии).

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), внесенные в ГКН, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 № 566, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации с запросом, оформленным в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в ГКН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75, на портале Росреестра с помощью сервиса «Государственные услуги» ® «Подать запрос на получение сведений из ГКН».

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление (примерная форма).

С заявлением на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

С заявлением на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (информацию о таком заказчике можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости), можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации.

К заявлению необходимо приложить:

кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Голосование по всем вопросам проводится открыто. При голосовании мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против». Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

отчет об оценке рыночной стоимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого пересмотрена кадастровая стоимость, и (при наличии) соответствующее положительное экспертное заключение, составленное в форме электронного документа, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации);

сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации).

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Что такое кадастровый паспорт

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

И так- кадастровый паспорт.

Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.

Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.

Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru

В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

Какой срок действия?

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.

Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

Одно окно - взаимодействие кадастровой палаты и многофункционального центра.

На территории Ямало-Ненецкого автономного округа прием и выдачу документов по услугам кадастровой палаты оказывают 19 офисов Государственного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Спектр услуг: прием и выдача документов на кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из кадастра объектов недвижимости и реестра прав на недвижимое имущество.

Государством поставлена задача в 2016 году обеспечить прием документов для кадастровой палаты через МФЦ на уровне 80 процентов от общего объема документов, рассматриваемых органом кадастрового учета. На сегодняшний день доля услуг МФЦ составляет 87 процентов.

Для обеспечения эффективной организации работы между кадастровой палатой, МФЦ и регистрирующим органом заключено соглашение о взаимодействии.

В рамках исполнения плана мероприятий по повышению качества предоставляемых государственных услуг, кадастровой палатой на базе уполномоченного МФЦ в г. Салехарде, а также территориальных отделов филиальной сети МФЦ, проводится ежемесячное обучение сотрудников теоретическим и практическим основам приема-выдачи документов при оказании государственных услуг.

Преимущества предоставления документов через МФЦ очевидны. Это возможность одновременной подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и заявления о государственной регистрации права на объект недвижимости, по принципу «одного окна», возможность предварительной записи на прием, в том числе на информационном ресурсе МФЦ. Кроме того, немаловажным является удобный график приема граждан, включая субботу, без перерывов, шаговая доступность офисов МФЦ.

Информация об офисах приема и выдачи документов МФЦ, графике работы размещена на официальном сайте, по адресу: www.mfc.yanao.ru.

Комиссия по организации подготовки управленческих кадров для организации народного хозяйства Российской Федерации

Министерство экономического развития Российской Федерации

Объявляет конкурс отбор специалистов для обучения в рамках

Государственного плана подготовки управленческих кадров для организаций

народного хозяйства Российской Федерации в 2016/2017 учебном году

( Президентская программа)

Президентская программа - знак качества менеджмента российских предприятий! Президентская программа подготовки молодых руководителей российских предприятий реализуется с 1997 года. Стратегическая цель Президентской программы - формирование управленческого потенциала, способного обеспечить развитие предприятий всех отраслей экономики региона.

Программой подготовки предусматривается:

Курс профессиональной переподготовки(550 часов, включая 180 часов подготовки по иностранному языку) в области менеджмента, маркетинга и финансов в ведущих российских образовательных организациях и бизнес – школах.

После завершения подготовки в образовательной организации участнику программы предоставляется возможность прохождения стажировки на профильном российском или зарубежном предприятии сроком от двух недель до трёх месяцев.

Требования, предъявляемые к участникам конкурсного отбора:

- возраст до 40 лет (предпочтительно);

- высшее образование;

- владение иностранным языком;

- общий стаж работы не менее 5 лет;

- опыт работы на управленческих должностях не менее 3 лет;

- участие в реализации проекта развития организации (презентация концепции проекта развития организации, оценка роли специалиста в реализации проекта, анализ индивидуального проектного задания и плана профессионального использования специалиста).

Специалисты могут быть направлены промышленными, торговыми, сельскохозяйственными предприятиями, организациями сферы услуг всех форм собственности. Преимущество при проведении конкурсного отбора имеют специалисты, занятые в секторах экономики и работающие в организациях, участвующих в реализации федеральных и региональных программ социально-экономического развития.

Специалисты проходят конкурсное испытание, предусматривающее:

- Оценку уровня профессиональной компетентности специалиста (профессиональное интервью с представлением индивидуального проектного задания);

- Оценку мотивации специалиста (мотивационное эссе);

- Оценку уровня владения иностранным языком (автоматизированное тестирование);

- Оценку уровня владения информационными технологиями (автоматизированное тестирование).

В программе не предусматривается подготовка руководителей, представляющих органы государственной и муниципального управления, а так же менеджеров зарубежных фирм и представительств, не зарегистрированных в качестве юридических лиц на территории Российской Федерации.

Финансирование программы, осуществляется на основе долевого участия.

За счет средств федерального бюджета финансируется:

- обучение специалистов в российских образовательных организациях (не более 33 процентов общей стоимости обучения);

- организация стажировки специалистов за рубежом, проезд специалистов за рубеж и обратно.

За счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа финансируется:

- обучение специалистов в российских образовательных организациях (не менее33 процентов общей стоимости обучения).

За счет средств организаций народного хозяйства РФ финансируется:

- обучение специалистов в российских образовательных организациях, участвующих в реализации Государственного плана (не менее 34 процентов общей стоимости обучения);

- проезд по территории РФ специалистов, направляемых на обучение и стажировку в соответствии с Государственным планом;

- проживание на территории РФ специалистов в период прохождения обучения в образовательных учреждениях и стажировки в соответствии с Государственным планом;

За счет собственных средств специалистов финансируется:

- проведение конкурсного отбора специалистов;

- обучение в российских образовательных организациях (в случае отсутствия финансирования за счет средств организаций народного хозяйства Российской Федерации) (не менее 34 процента общей стоимости обучения);

- дополнительное обучение, в том числе иностранному языку, в образовательной организации.

Проведение зарубежной стажировки специалистов финансируется из средств зарубежных партнеров.

Более подробно ознакомиться с Президентской программой можно:

- на сайте: http://www.pprog.ru

По всем возникающим вопросам обращаться:

Ямало-Ненецкого регионального отделение Комиссии по организации подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства Российской Федерации:

629008, г. Салехард, пр. Молодёжи, д.9

Департамент экономики Ямало-Ненецкого автономного округа (34922) 2-45-86

Шоля Ирина Владимировна (ivsholja@yanao.ru)

Объявление о проведении конкурса

Муниципальное казённое учреждение «Фонд поддержки малого предпринимательства Пуровского района» объявляет о проведении конкурсного отбора бизнес-проектов для предоставления начинающим малым предприятиям грантов на создание собственного бизнеса.
Конкурс проводится в очной форме с приглашением участников конкурса.
Предмет конкурса: предоставление на безвозмездной и безвозвратной основе грантов на создание собственного бизнеса, на условиях долевого финансирования целевых расходов по регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, расходов, связанных с началом предпринимательской деятельности, выплат по передаче прав на франшизу (паушальный взнос) и приобретение основных средств, в том числе при заключении договора коммерческой концессии. Сумма гранта не должна превышать 500 тысяч рублей на одного получателя поддержки.
Условия участия в конкурсе:
Субъект конкурса:
- юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящиеся к категории субъектов малого предпринимательства в соответствии с законодательством Российской Федерации, с даты регистрации которых, в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на момент обращения за поддержкой, прошло не более одного календарного года, включая крестьянские (фермерские) хозяйства и потребительские кооперативы;
- физические лица, принявшие решение о создании собственного бизнеса.
К приоритетной целевой группе лиц, принявших решение о начале предпринимательской деятельности, - получателей грантов, относятся:
а) зарегистрированные безработные;
б) молодые семьи, имеющие детей, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из 1 (одного) молодого родителя и 1 (одного) и более детей,
при условии, что возраст каждого из супругов либо 1 (одного) родителя в неполной семье не превышает 35 лет, неполные семьи, многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
в) работники, находящиеся под угрозой массового увольнения (установление неполного рабочего времени, временная приостановка работ, предоставление отпуска без сохранения заработной платы, мероприятия по высвобождению работников);
г) работники градообразующих предприятий;
д) военнослужащие, уволенные в запас в связи с сокращением Вооруженных Сил Российской Федерации;
е) физические лица в возрасте до 30 лет (включительно);
ж) неработающие пенсионеры;
з) юридические лица, в уставном капитале которых доля, принадлежащая физическим лицам, указанным в подпунктах б - ж настоящего пункта, составляет более 50%.

Для участия в конкурсе необходимо представить следующие документы:
- заявку согласно приложению № 1 к Порядку предоставления субсидий на предоставление грантов начинающим малым предприятиям на создание собственного дела, утверждённому постановлением Администрации района от 13 октября 2016 г. № 397-ПА;
- бизнес-проект по форме согласно приложению № 2 к Порядку предоставления субсидий на предоставление грантов начинающим малым предприятиям на создание собственного дела, утверждённому постановлением Администрации района от 13 октября 2016 г. № 397-ПА;
- другие документы по перечню согласно приложению № 3 к Порядку предоставления субсидий на предоставление грантов начинающим малым предприятиям на создание собственного дела, утверждённому постановлением Администрации района от 13 октября 2016 г. № 397-ПА;
Пакет документов в электронном виде размещен на сайте www.пуровскийбизнес.рф в разделе "Мероприятия".
Условиями предоставления грантов являются:
- предоставление участником документов, подтверждающих расходы на реализацию бизнес–проекта в размере не менее 15% от размера получаемого гранта;
- осуществление (или планирование осуществления) хозяйственной деятельности на территории Пуровского района;
- отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации (для начинающих предпринимателей, осуществляющих деятельность);
- согласие участника конкурса – получателя субсидии – на осуществление главным распорядителем бюджетных средств и органов муниципального финансового контроля в соответствии с пунктом 5 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации проверки соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии;
- соблюдение участником конкурса – получателем субсидии – запрета на приобретение за счет полученных средств валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий в соответствии с пунктом 5.1 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Не допускаются к участию в конкурсном отборе бизнес-проекты следующих участников:
- являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
- являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
- осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
- являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
- осуществляющих производство и реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых;
- не представивших полный перечень документов;
- не выполнивших условия предоставления грантов;
- ранее получивших поддержку в форме грантов, в случаях, если сроки этой поддержки не истекли;
- ранее допустивших нарушение порядка и условий оказания муниципальной поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, в случае, если с момента выявления нарушений прошло менее чем три года.

Каждое начинающее малое предприятие имеет право представить на конкурсный отбор только один бизнес-проект.
Конкурсный отбор бизнес-проектов осуществляет комиссия по конкурсному отбору бизнес-проектов для предоставления муниципальной поддержки начинающим малым предприятиям.

Документы на участие в конкурсе принимаются: с 24 октября 2016 г. по 22 ноября 2016 г. по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г.Тарко-Сале, ул. им. Е.К.Колесниковой, д.7, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.30 до 14.00 часов.
Конкурс проводится: с 14.00 часов 29 ноября 2016 г. по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г.Тарко-Сале, ул. им. Е.К.Колесниковой, д.7, конференц-зал Бизнес-инкубатора.
Более подробная информация по телефону: (34997) 2-59-63 и на сайте www.пуровскийбизнес.рф (раздел Мероприятия).

В целях реализации мероприятий государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа «Развитие туризма, повышение эффективности реализации молодежной политики, организации отдыха и оздоровления детей и молодежи на 2014-2020 годы» утвержденной постановлением Правительства ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1126-П 05 ноября 2016 года ГБУ ЯНАО «Региональный центр патриотического воспитания» организует окружную радиовикторину «Димитриевская суббота» в прямом эфире на ГУ ОГТРК «Ямал-Регион» «Радио Ямала».
К участию в радиовикторине приглашаются жители Ямало-Ненецкого автономного округа.
Прошу Вас рассмотреть возможность о приятии участия в данном мероприятии. Победители Викторины будут награждены дипломами и памятными подарками.
Положение о проведении радиовикторины размещено на сайтах:
www.yamolod.ru; www.yamalrcpy.ru; https://vk.com/ymalrcpv; www.facebook.com/ymalrcpv/, https://ok.ru/ymalrcpv.
Контактное лицо: Соцкая Ксения Витальевна, тел. 8-3496-35-45-44, 8-922-465-51-67.