Услуги Росреестра в офисах МФЦ

В настоящее время во всех районах Ямало-Ненецкого автономного округа работают офисы многофункционального центра (далее-МФЦ). Среди услуг, оказываемых в МФЦ, наибольшим спросом пользуются услуги Росреестра.
В число наиболее востребованных услуг входят: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подача заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выдача документов по итогам оказания услуг Росреестра. В МФЦ можно оформить право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, объект незавершенного строительства, зарегистрировать договор купли-продажи, дарения, договор аренды земельного участка, зарегистрировать право на объект наследуемого имущества, поставить на кадастровый учет недвижимость, получить сведения из ЕГРН в бумажном или электронном виде и т.д.
Получить услуги Росреестра можно в любом офисе МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.
Посмотреть полный список офисов МФЦ с адресами, графиком работы и телефонами жители округа могут на официальном сайте МФЦ (https://mfc.yanao.ru/) в разделе «Центры и офисы». Во всех офисах и на сайте МФЦ ведется предварительная запись на прием.
Для посетителей в МФЦ работает справочная служба, предоставляются консультации по комплектности пакетов документов для кадастрового учета и регистрации права, размерам государственной пошлины и пр.
Вопросы можно задать по телефону 8-800-2000-115. «Представители Росреестра также принимают участие в предоставлении консультаций по вопросам в сфере учета и регистрации недвижимости», - отметила начальник межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу Юлия Богданова.

Реализация закона о «гаражной амнистии»

За время реализации «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по ЯНАО осуществлена регистрация прав в отношении 1025 земельных участков. Их площадь составила 76 464 кв. м.
На 1 января 2024 года оформлено 650 гаражей. Кроме того, в силу части 1 статьи 18 «79-ФЗ» от 5 апреля 2021 года в ЕГРН дополнительно внесены изменения в сведениях о 631 объекте недвижимости.
По словам начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Виктории Бовт, из года в год наблюдается положительная динамика и рост заявителей.
«Специалисты Управления Росреестра по ЯНАО на постоянной основе разъясняют гражданам, желающим оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними, аспекты применения Закона о "гаражной амнистии". Также напоминаю, что правом граждане могут воспользоваться до 1 сентября 2026 года бесплатно», - сказала она.

Проверьте свой земельный участок с помощью сервиса «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований»

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует о том, что на официальном сайте ведомства реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей. Найти указанные выше данные в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» достаточно просто, для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», также в данном подразделе размещены Методические рекомендации по пользованию сервисом и проведению самообследования.

О ранее возникшем праве

У многих собственников в Ямало-Ненецком автономном округе, документами, подтверждающими права на объекты недвижимости, являются государственные акты, свидетельства и другие документы, которые были выданы ещё в 90-х годах.
Такие документы имеют такую же юридическую силу, как и записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) - они подтверждают наличие ранее возникших прав.
Ранее возникшие права – это права, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998.
Сведения о ранее возникших правах в ЕГРН автоматически не заносятся, так как регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится исключительно по желанию правообладателя.
Исходя из вышеизложенного, начальник межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по ЯНАО Юлия Богданова подчеркивает, отсутствие сведений в ЕГРН приносит обладателю ранее возникших прав достаточное количество проблем: нет возможности подтвердить достоверность сведений о своей недвижимости, в том числе заказать выписку из ЕГРН, также у таких собственников возникнут сложности с восстановлением утраченных документов, в решении в спорах с соседями, не будет возможности защитить себя от мошеннических действий, путём подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Наличие сведений в ЕГРН гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект недвижимости, тем более, с 1 января 2021 года собственникам больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости - это можно сделать бесплатно.
С начала действия Закона государственная регистрация права осуществлена в отношении 13100 ранее учтенных объектов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ, предоставив правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве (штамп БТИ), или, если объектом недвижимости является земельный участок, государственный акт или свидетельство о праве на землю.