ВОПРОС: Какое жилое помещение мне положено при переселении из аварийного дома? Проживаю по договору социального найма.
ОТВЕТ: Нанимателю, проживающему в жилом помещении, подлежащем сносу, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.,
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, при условии, если в результате такого предоставления наниматель и члены его семьи утрачивают основания для признания нуждающимися в жилых помещениях. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с нанимателем по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
ОТВЕТ: Обеспечение жилыми помещениями членов семьи нанимателя жилого помещения и иных граждан, вселенных в жилое помещение, подлежащее сносу, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства отдельно от нанимателя жилого помещения, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, если такие граждане не утратили основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в результате предоставления жилого помещения.
Таким образом, Вы как основной наниматель квартиры, состоящий на учете нуждающихся в жилых помещениях из муниципального жилищного фонда, получите жилое помещение по норме предоставления, а семья дочери будет включена в договор социального найма и в дальнейшем получит жилое помещение в порядке очередности, при наличии оснований.
ВОПРОС: Являюсь собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда, состою в очереди граждан на учете нуждающихся в жилых помещениях? Должен ли я производить доплату, за излишне предоставленные метры? Если да, то в каком размере?
ОТВЕТ: Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанные непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилых помещений, подлежащих сносу.
По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, ему может быть предоставлено взамен сносимого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
О выкупной цене говорить рано, так как нет оценки построенного жилья, у собственников нет оценки их аварийных квартир. Сумма доплаты будет в каждом случае индивидуальная и зависит она от результатов оценки квартир независимыми экспертами.……………………………………..
Собственнику, принятому, по месту жительства, на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления.
В данном случае квартира предоставляется не в собственность, а по договору социального найма, при условии безвозмездной передачи муниципальному образованию своего жилого помещения в аварийном доме. Такой вариант возможен только при согласии с собственниками.
ВОПРОС: Я являюсь собственником жилого помещения. Могу ли я при переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда настаивать на предоставлении жилого помещения с учетом моих пожеланий (этаж, район, планировка, количество комнат)? На каких условиях переселяют жильцов неприватизированного муниципального жилья, предоставленного на условиях социального найма?
ОТВЕТ: Что касается этажа и планировки, выбора у собственников не будет. Наша задача - переселить людей из аварийного жилищного фонда в пригодное жилье, а не улучшить жилищные условия. Если собственника не устроит жилье, которое ему предоставили, он вправе продать квартиру и купить ту, которая ему нравится.
Что касается района, то собственник может написать заявление с просьбой предоставить жилье в выбранном им доме, при распределении квартир мы учтем его пожелания. Но мы предоставляем жилье в соответствии с очередностью сноса дома: подошла очередь дома – переселим в уже построенные квартиры. Останавливать переселение, чтобы угодить жильцам, мы не можем.
Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма получают равное по площади жилье, без доплаты. При этом если человек стоял в очереди на улучшение жилищных условий как малоимущий, жилье он получит по норме (18 квадратных метров на человека), но не меньше ранее занимаемой площади.
ВОПРОС: Являюсь работающей пенсионеркой. На Севере проработала 30 лет, а жилья за пределами ЯНАО не имею. Могу ли я подать документы на участие в программе по переселению ямальцев из районов Крайнего Севера, если ранее не состояла в списках по программе "Сотрудничество"
ОТВЕТ: К сожалению, Вы не можете стать участником нашей программы. Для участия в программе по переселению из районов Крайнего Севера вы должны состоять в списках по программе «Сотрудничество» по состоянию на 1 января 2012 года. Если вы не состоите в программе «Сотрудничества» то должны иметь стаж в Ямало-Ненецком автономном округе 45 лет.
ВОПРОС: Если моя семья получит государственный жилищный сертификат на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера, могут ли мои дети в будущем проходить по программе «Обеспечение жильем молодых семей».
ОТВЕТ: Если Ваши дети (они являются совершеннолетними) не включены в расчетный размер предоставляемой Вам социальной выплаты для переселения из районов Крайнего Севера и они не участвовали в программах по улучшению жилищных условий ранее, то они смогут принять участие в программе "Молодая семья". В случае, если они включены в расчетный размер предоставляемой социальной выплаты, то такие граждане будут внесены в реестр граждан, получивших социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет бюджетных средств и в дальнейшем принять участие в программных мероприятиях по обеспечению жильем не смогут.
ВОПРОС: Я состою в очереди на переселение по программе "Соотрудничество". Хочу попасть в списки на переселение в м-н "Ямальский" в Тюмени. Надо ли подавать документы на эту программу или я автоматически перехожу в нее из "Сотрудничества"?
ОТВЕТ: Чтобы участвовать в программе Фонда по переселению в м-н «Ямальский», необходимо относиться к одной из следующих категорий:
категория № 1 - инвалиды I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по автономному округу, как получатели пенсии по инвалидности на дату подачи заявления о включении в Список Претендентов на получение жилья в соответствии с Положением, имеющие стаж работы в автономном округе не менее 25 лет и состоящие в окружном списке имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2012 года и не исключенные из Окружного списка на дату подачи Заявления, при условии, если все члены семьи Заявителя, проживают на территории автономного округа не менее пяти лет (несовершеннолетние дети до пяти лет с момента рождения);
категория № 2 - пенсионеры, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по автономному округу, как получатели пенсии по старости на дату подачи Заявления, имеющие стаж работы в автономном округе не менее 25 лет и состоящие в Окружном списке, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество», по состоянию на 01.01.2012 года и не исключенные из Окружного списка на дату подачи Заявления, при условии, если все члены семьи заявителя, проживают на территории автономного округа не менее пяти лет (несовершеннолетние дети до пяти лет с момента рождения);
категория № 3 - пенсионеры, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по автономному округу, как получатели пенсии по старости на дату подачи Заявления и имеющие стаж работы в автономном округе не менее 45 лет, при условии, если все члены семьи заявителя, проживают на территории автономного округа не менее пяти лет (несовершеннолетние дети до пяти лет с момента рождения);
категория № 4 - граждане, состоящие на учете, в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, вставшие на учет до 31 декабря 1990 года, при условии, если все члены семьи заявителя, проживают на территории автономного округа не менее пяти лет (несовершеннолетние дети до пяти лет с момента рождения);
категория № 5 - граждане, имеющие стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе не менее 30 лет и являющиеся собственниками жилых помещений, находящихся в домах, признанных аварийными до 01 января 2012 года, для которых указанное жилое помещение является единственно возможным местом проживания, при условии, если все члены семьи заявителя, проживают на территории автономного округа не менее пяти лет (несовершеннолетние дети до пяти лет с момента рождения).
Для включения в список граждан желающих получить жилье в м-не «Ямальский», при наличии оснований, необходимо предоставить новый пакет документов, автоматически из программы «Сотрудничество» Вы перейти не сможете. Документы предоставляются только после объявления Фондом заявочной компании.
Подробную информацию Вы также можете узнать на официальном сайте некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства».
ВОПРОС: Проживаем вчетвером в однокомнатной квартире, средств на приобретение жилья большей площади не имеем. Можем ли мы получить жилое помещение большей площади из муниципального жилищного фонда.
ОТВЕТ: В соответствии со статьей 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с утвержденным перечнем.
Учитывая вышеизложенное, для постановки в очередь граждан, нуждающимися в жилых помещениях, при наличии оснований, Вам необходимо предоставить документы в отдел жилищной политики Администрации муниципального образования поселок Уренгой. По данному вопросу Вы можете обратиться в Администрацию муниципального образования поселок Уренгой по адресу: 3 мкр, д. 21 а, каб. № 130 Сектор жилищной политики. Телефон для справок: 9-30-14 доб. 20.
ВОПРОС: Какие категории граждан могут принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей»?
ОТВЕТ: Принять участие в программных мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей могут следующие граждане:
1.Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом строительства и жилищной политики автономного округа решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (не достиг 36 лет).
2. Постоянное проживание членов молодой семьи на территории автономного округа.
3. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей.
4. Молодая семья должна нуждаться в жилье. (из расчета общей площади не более 15 кв.м на человека, ст. 51 ЖК РФ.).
5. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья. (по условиям Окружной программы - за исключением семей, имеющих 5 и более детей; имеющих одного и более ребенка-инвалида).
ВОПРОС: Членами молодой семьи являются супруги и дети. Если молодая семья проживает совместно с родителями на их жилплощади нужно ли требовать справки от родителей из Федеральной регистрационной службы.
ОТВЕТ: Да, нужно. Подпунктом «в» пункта 2.4. Порядка установлено, что орган местного самоуправления запрашивает и приобщает к учетному делу сведения из Единого государственного реестра и прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации, а также об отчуждении жилых помещений, находившихся в собственности у заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации за последние 5 лет.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, кто к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся граждане, указанные в пункте 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
ВОПРОС: Могу ли я приобрести жилье по программе «Обеспечение жильем молодых семей» за пределами районов Крайнего Севера?
ОТВЕТ: К сожалению, нет! Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
ВОПРОС: Можно ли добиться присвоения п. Коротчаево к территории п. Уренгой? В нашем поселке нет ни дорог, ни ж/д вокзала. Нужно перебираться ближе к цивилизации.
ОТВЕТ: МО п. Уренгой административно относится к Пуровскому району, при этом п. Коротчаево является административной частью городского округа г. Новый Уренгой. Таким образом, для присоединения п. Коротчаево к поселку Уренгой необходимо внести изменения в законодательство Ямало-Ненецкого автономного округа - «Закон об административно-территориальном устройстве ЯНАО» от 20.09.2006 года № 42-ЗАО. Данное действие не является полномочием Администрации МО п. Уренгой, либо Администрации п. Коротчаево. Заинтересованные граждане могут обратиться к Губернатору ЯНАО и инициировать рассмотрение предложения к территориальному изменению.
ВОПРОС: Можно ли увеличить полномочия «Народного контроля». Объединение очень хорошо работает, видна эффективность, но нужно наказывать не добросовестных предпринимателей.
ОТВЕТ: Группа «Народный контроль» в п. Уренгой утверждена решением Собрания депутатов от 28 июня 2013 года № 39. Проводится 2-3 проверки в месяц. Больший расчет при проверке торговых предприятий отводится соблюдению всех норм и правил торговли торговыми предприятиями.
Тесно группа сотрудничает с телевидением, репортажи транслируются по местному телевидению. При обращении граждан с жалобами на неудовлетворительную работу в сфере обслуживания рейды осуществляются незамедлительно. Составляются акты проверок и в случае несогласия, устранения выявленных недостатков акты передаются в контролирующие органы для принятия мер, ставится вопрос о привлечении к ответственности в установленном законом порядке.
Также группа участвует в проведении контрольных закупок товаров.
Функций у группы «Народный контроль» достаточно. Ведь не главное наказать руководителей торговых предприятий за выявленные нарушения, а предотвратить их совершение, защитить права потребителя товаров и услуг.
Если Вы обнаружили в магазине просроченные продукты питания или продажу алкогольной продукции без лицензии или несовершеннолетним, то можете обратиться к председателю группы «Народный контроль» Л.Н. Крейдич по телефону: 8 922 285 49 26.
ВОПРОС: В 5-ом микрорайоне дом 22 (105 квартир). Управляющая кампания взымает плату (на содержание общедомового имущества дома; текущий ремонт; аварийно-восстановительные работы; санитарное содержание придомовой территории) не со всех жильцов, а частично. Насколько это правомочно? УК аргументирует, что часть жильцов юридические лица. Так как плата за текущий ремонт дома может взыматься частично?
ОТВЕТ: Жилой дом расположенный по адресу: 5 мкр. дом 22 является многоквартирным и соответственно начисление и сбор за содержание общедомового имущества должно производится всем по одному тарифу и физическим и юридическим лицам и аккумулироваться на одном лицевом счете дома.
Согласно данных ООО «ЕРИЦ» по данному дому открыто 60 лицевых счетов физических лиц. С юридическими лицами управляющей организацией заключены договоры.
ВОПРОС: Платим по счетам, но не знаем на что уходят деньги. Можно ли представлять детализированный отчет плательщикам?
ОТВЕТ: Согласно договора управления многоквартирными домами управляющие организации обязаны по окончанию полугодия и года представлять жильцам отчеты о проделанной работе: начислениях, сборах и затратах по каждому дому. Информация представляется на общих собраниях, на информационных стендах, на официальном сайте, а также по запросу собственников.
ВОПРОС: Почему не чистят подход к крыльцу домов? Совершенно не убирают на придомовых территориях.
ОТВЕТ: Согласно перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ручная уборка от снега и наледи площадок (крыльцо, вход в подъезд) осуществляется один раз в двое суток в зимний период. В летний период уборка мусора на придомовой территории один раз неделю.
ВОПРОС: Будет ли выделен муниципальный транспорт до г. Тарко-Сале и г. Новый Уренгой.
ОТВЕТ: Перевозки по маршруту «Уренгой-Тарко-Сале» осуществляется индивидуальным предпринимателем.
Расписание автобуса по маршруту «Уренгой - Коротчаево - Уренгой» разработано исходя из согласованности с расписанием движения автобуса «Новый Уренгой - Коротчаево» с учетом удобства его использования жителями поселка.
