Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» (далее – Закон № 209-ФЗ), осуществляется в соответствии со статьей 18 Закона № 209-ФЗ органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:
· на возмездной основе;
· на безвозмездной основе;
· на льготных условиях.
Принципами имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства являются:
- доступность инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;
- равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), к участию в указанных программах (подпрограммах);
- оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
- открытость процедур оказания поддержки.
Право на получение поддержки имеют:
индивидуальные предприниматели и юридические лица, относящиеся к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением, установленным в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
Основные виды и условия имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
льготная аренда имущества
Применение льготной ставки арендной платы при предоставлении в пользование имущества, включенного в перечень муниципального имущества для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки.
Порядок предоставления указанного вида имущественной поддержки в муниципальном образовании поселок Уренгой определен в разделе 4 Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Уренгой, в аренду, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой от 15.11.2019 № 102 (приложение 1).
Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования поселок Уренгой, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержден постановлением Администрации муниципального образования поселок Уренгой от 21.03.2019 № 53-ПА (приложение 2).
Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Уренгой, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП. (приложение 3)
Договоры аренды имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Уренгой, для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее – перечень), заключаются на срок не менее 5 лет.
Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются посредством проведения торгов (аукционов и конкурсов), информация о которых размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в перечень, арендная плата за пользование муниципальным имуществом, вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;
- во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;
- в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру их поддержки, договоров аренды в отношении имущества, включенного в перечень, рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.
Образец заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. (приложение 4)
По вопросам предоставления муниципального имущества муниципального образования поселок Уренгой субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обращаться по телефонам:
8(34934) 9-23-92 – Прыткова Татьяна Бахрамовна – главный специалист отдела имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования поселок Уренгой.
Льготная приватизация недвижимого имущества.
Право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ »Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 159-ФЗ).
Статья 3 Закона 159-ФЗ устанавливает общее правило, в соответствии с которым субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого государственного имущества автономного округа и муниципального имущества, находящегося в собственности муниципальных образований на территории автономного округа, срок рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества составляет 5 лет.
Законом 159-ФЗ определены условия преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, как включенного так и не включенного в перечни имущества для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Условия предоставления преимущественного права приобретения арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества:
1) не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень):
- арендуемое имущество на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем заявления;
2) включенного в перечень:
- арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем заявления;
3) сведения о заявителе на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
По вопросам отчуждения субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества на возмездной основе, в порядке, предусмотренном Законом № 159-ФЗ необходимо обращаться по телефону:
8(34934) 9-23-92 – Прыткова Татьяна Бахрамовна – главный специалист отдела имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования поселок Уренгой.