Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.
Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.
Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.
Как выбрать кадастрового инженера
Для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости – земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру, заинтересованному лицу необходимо обратиться к профессиональному участнику рынку недвижимости – кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Итогом таких работ является подготовка кадастровым инженером межевых и технических планов объектов недвижимости.
Межевой план потребуется для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, технический план - для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Сроки и качество подготовки межевых и технических планов зависят от профессионализма и компетентности кадастрового инженера, правильный выбор специалиста позволит сэкономить свое время и финансовые затраты.
Как не ошибиться в выборе кадастрового инженера?
Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.
В выборе кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра, размещенный по адресу www.rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты его профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов.
Предварительно проверив сведения о кадастровом инженере из официальных источников, уточните опыт и стаж работы кадастрового инженера, обговорите сроки проведения кадастровых работ, внимательно изучите договор подряда, обсудите стоимость кадастровых работ и причины возможного повышения такой стоимости.
Затратив незначительное время на выбор кадастрового инженера, вы обеспечите качественный и беспрепятственный кадастровый учет своего объекта недвижимости.
