Новый закон о государственной регистрации недвижимости
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусмотрел объединение базы данных государственного реестра прав и кадастра недвижимости в единый информационный ресурс.
Вступление в силу нового закона упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган возможно подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то регистрация прав займет не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет – не более 5 дней.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.
Кроме того, новый закон дает заявителям ряд дополнительных преимуществ:
-увеличивает срок приостановления кадастрового учета и государственной регистрации. Приостановка дает возможность заявителю исправить ошибки, устранить причины и добиться регистрации права собственности. Срок приостановки кадастрового учета остается неизменным, при этом предусмотрен срок его приостановки в заявительном порядке. Так, если до 1 января 2017 года госрегистрация прав по решению госрегистратора могла быть приостановлена на 1 месяц, а по инициативе заявителя - на 3 месяца, то с начала 2017 года сроки приостановления учета объектов и госрегистрации составляют 3 месяца - по решению госрегистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления) и 6 месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз;
- предусматривает проведение учетных действий в отношении новых видов объектов – машиноместо, в долевом строительстве – дома блокированной застройки трех и более квартир.
Как и ранее, кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственные услуги Росреестра возможно получить в электронном виде, экономя время и средства.
В целом Федеральный закон 218-ФЗ призван максимально обезопасить операции с недвижимостью и защитить права граждан при проведении сделок.
